Hva sier loven?
Avhendingslova § 2-2: «Når kjøparen overtek bruken av eigedomen, skal romma vere rydda og reingjorte. Eigedomen skal også elles vere rydda.»
Plikten gjelder altså både innvendig og resten av eiendommen, som bod, garasje og hage.
Hvor rent er «rengjort»?
Forbrukerrådgiveren i NEF beskriver det som en «god julevask»: grundig vask inn i kriker og kroker, og inn i alle skap og skuffer. Både NEF og Huseierne skriver at rom man bor i, skal være bedre vasket enn lagerrom, og at det i råkjeller og garasje stort sett holder å feie.
NEF nevner også en vanlig tommelfingerregel: horisontale flater vaskes, mens vegger kan tørrmoppes – men skitne vegger, flisene i dusjen og veggen bak komfyren bør vaskes.
Huskeliste for flyttevask (etter NEF)
- Alle flater er rengjort
- Skap og skuffer er vasket innvendig og utvendig
- Vinduer er pusset innvendig og utvendig
- Komfyr, kjøleskap og lignende er trukket fram, og det er vasket bak (der de ikke er integrert)
- Hvitevarer som blir stående, er grundig rengjort
- Sluk og lufteventiler er renset
- Peis og ovner er tømt og kostet
- Boder, garasje og balkong/terrasse er ryddet og feid
- Tomten er ryddet
If trekker fram stekeovn, kjøleskap, sluk, fliser og dusjglass som steder kjøperen bør sjekke – så det er lurt å ta en ekstra runde der.
Må jeg bruke et vaskefirma?
Nei. NEF skriver at loven bare sier noe om hvordan boligen skal være ved overlevering, ikke hvem som skal vaske. Du kan gjerne vaske selv, men standarden er den samme som for et vaskefirma.
Kjøper du flyttevask, skal firmaet være godkjent i Arbeidstilsynets renholdsregister. Forbudet mot å kjøpe fra virksomheter som ikke er godkjent, gjelder også privatpersoner. Se hva flyttevask koster.
Hva skjer hvis kjøperen ikke er fornøyd?
Merknader om vasken skrives i overtakelsesprotokollen. Ifølge NEF har selger rett til å vaske på nytt. Alternativt kan kjøperen få erstatning for vaskingen. If nevner at kjøperen kan be om utbedring eller at et beløp holdes igjen fra oppgjøret.
NEF påpeker også at kjøperen ikke kan kreve mer enn loven sier – det vil for eksempel være å gå for langt å kreve at garasjegulvet er fullvasket.
Kilder
- Avhendingslova § 2-2 (Lovdata)
- NEF: Flyttevask – hva skal vaskes?
- NEF: 7 spørsmål og svar om overtakelse av bolig
- Huseierne: Sjekkliste for overtakelse
- If: 5 tips til overtakelse av bolig
- Arbeidstilsynet: Innkjøpers plikter ved kjøp av renholdstjenester
Denne guiden er generell informasjon og ikke juridisk rådgivning. Ved tvil om hva som gjelder for din bolig, spør megleren din.
Se lokale fagbedrifter for flytting, flyttevask og maling – eller skriv inn koden fra postkortet du har fått.