Sjekkliste før overtakelse for deg som selger

Det loven krever av deg som selger

Avhendingslova § 2-2 sier at når kjøperen overtar, skal rommene være «rydda og reingjorte», og eiendommen ellers skal være ryddet. I tillegg skal det løsøret som er avtalt, følge med – i praksis det som står i salgsoppgaven og kjøpekontrakten. Les mer i guiden om krav til vask ved overtakelse.

3–6 uker før overtakelsen

• Bestill flyttebyrå tidlig. Overtakelsesdatoen er fast, og slutten av måneden er travel. Forbrukerrådet anbefaler å hente tilbud fra flere byråer og ha en skriftlig kontrakt med totalpris. Se hva flyttebyrå koster.
• Bestill flyttevask – eller sett av tid til å vaske selv. Kjøper du renhold, skal firmaet være godkjent i Arbeidstilsynets renholdsregister. Se hva flyttevask koster.
• Avklar hva som skal følge med. Gå gjennom salgsoppgaven og kjøpekontrakten: hvitevarer, garderobeskap, lamper, elbillader og lignende.
• Planlegg rydding og bortkjøring. Det som ikke skal følge med, må ut – også fra bod, loft, garasje og hage.
• Vurder sparkling og flekkmaling der du tar ned TV-fester og hyller. Se maling og sparkling før overtakelse.

Den siste uken

• Tøm boder, loft, kjeller, garasje og uteområder.
• Gjør eventuell sparkling og maling før flyttevasken – sliping gir støv.
• Flyttevask når boligen er tom. NEFs huskeliste: alle flater, skap og skuffer inni og utenpå, vinduer, sluk, lufteventiler, og bak komfyr og kjøleskap der de kan trekkes fram.
• Gå gjennom boligen selv etter vasken, gjerne med god tid før overtakelsen.
• Samle alle nøkler, brikker, fjernkontroller, bruksanvisninger og koder.

På overtakelsesdagen

• Les av strømmåler og eventuell vannmåler sammen med kjøperen (Huseierne), og ta gjerne bilde.
• Lever alle nøkler – også til bod, postkasse, garasje og fellesdører.
• Gå gjennom boligen sammen og fyll ut overtakelsesprotokollen. Huseierne påpeker at det er protokollen megleren bruker for å betale ut oppgjøret til deg.
• Har kjøperen merknader, skriv dem konkret inn i protokollen.

Etter overtakelsen

• Si opp eller flytt strømavtalen og andre abonnementer knyttet til adressen.
• Meld flytting til Folkeregisteret senest 8 dager etter at du har flyttet (Skatteetaten).
• Har du klaget på eller fått klage på flyttebyrået: klag skriftlig og be om svar innen 14 dager, slik Forbrukerrådet anbefaler.

Kilder

• Avhendingslova § 2-2 (Lovdata)
• Huseierne: Sjekkliste for overtakelse
• NEF: Flyttevask – hva skal vaskes?
• Forbrukerrådet: Flyttetjenester
• Arbeidstilsynet: Innkjøpers plikter ved kjøp av renholdstjenester
• Skatteetaten: Flytte i Norge

Denne guiden er generell informasjon og ikke juridisk rådgivning. Ved tvil om hva som gjelder for din bolig, spør megleren din.