Maling og sparkling før overtakelse: må du, og hva koster det?

Må du male før overtakelsen?

Avhendingslova § 2-2 krever at boligen er ryddet og rengjort ved overtakelsen – loven sier ikke at den skal males. Hva som gjelder for din bolig, avhenger av salgsoppgaven og kjøpekontrakten. Er du usikker på om du kan ta med fastmonterte ting, eller hva du bør gjøre med hullene etter dem, spør megleren.

Mange velger likevel å sparkle og flekkmale der de har tatt ned fester. Gjør det før flyttevasken, siden sliping av sparkel gir støv.

Hva koster en maler?

Tallene er hentet 30. oktober 2026 og er veiledende. Små jobber som flekksparkling prises ofte per time – be om pris for nettopp din jobb.

Dine rettigheter når du bestiller

• Prisoverslag: Etter håndverkertjenesteloven § 32 skal et prisoverslag ikke overskrides vesentlig, og uansett ikke med mer enn 15 prosent, med mindre annet er uttrykkelig avtalt.
• Mva: En prisangivelse anses å omfatte mva, med mindre det må antas at noe annet er ment (§ 32).
• Reklamasjon: Ved arbeid på fast eiendom er lengstefristen for å reklamere fem år (§ 22).
• Avtal oppstart og ferdigdato ut fra overtakelsesdatoen, og få avtalen skriftlig.

Se også maling og sparkling før overlevering og sjekklisten før overtakelse.

Kilder

• Avhendingslova § 2-2 (Lovdata)
• Oppussingsguiden: Hva koster en maler? (2026)
• Flip: Hva koster overflateoppussing før salg?
• Flip: Timepris maler 2026
• Bestpris.no: Maling før salg – pris og regler (sjekket 24.10.2026)
• Håndverkertjenesteloven §§ 22 og 32 (Lovdata)

Denne guiden er generell informasjon og ikke juridisk rådgivning. Ved tvil om hva som gjelder for din bolig, spør megleren din.